Обратный звонок
Задать вопрос

Моск. обл., г. Одинцово Можайское шоссе 71, 21500 м2. ТЦ Дубрава, Оливье, М-Видео, Детский мир и др.

ID 1133
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Славянский бульвар
На автомобиле до метро: 
20 мин.
Объект недвижимости: 
ТЦ
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
6
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
21 500.00 кв.м.
Арендаторы: 
Основные арендаторы: продуктовый супермаркет "Оливье", "М-видео", "Детский Мир", зоомагазин "Четыре лапы", "ВкусВилл", "Бургер Кинг", кафе "Теремок", МФЦ Одинцовского района, нотариальная контора, магазин "FixPrice", товары для дома "Хозмакс", обувь "Карри".
Договор аренды: 
долгосрочный
Цена объекта:
3 900 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 27 083 000 руб.
Арендный поток в год: 324 996 000 руб.
Окупаемость: 12 лет
Рентабельность: 8 %
Дополнительные сведения:

Торгово-офисный центр Дубрава. Общая площадь - 21 500 м2. ТЦ состоит из 2-х 6-ти и 5-ти этажных зданий с цокольным этажом и подземным паркингом. Земельный участок 65 соток в долгосрочной аренде на 10 лет. Подземный и наземный паркинг на 80 м/м. Высота потолков: 4.5  м. Основные арендаторы: супермаркет "Оливье", "М-видео", "Детский Мир", зоомагазин "Четыре лапы", "ВкусВилл", "Бургер Кинг", кафе "Теремок", МФЦ Одинцовского района, нотариальная контора, магазин "FixPrice", товары для дома "Хозмакс", обувь "Карри". Общий ГАП - 325 000 000 рублей. Торгово-офисный центр расположен на главной улице города. Среди жителей пользуется огромной популярностью. Высокий трафик - 15 000 чел./день, огромный рекламный потенциал. Многие долгосрочные арендаторы находятся на стадии льготного первого периода (ТЦ полностью запущен менее года назад).

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку