Обратный звонок
Задать вопрос

Моск. обл., г. Химки, ул. Ленинградская, вл. 16Б, 3980 м2, ТЦ, Азбука вкуса, Тануки и др.

ID 1132
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Речной вокзал
На автомобиле до метро: 
15 мин.
Объект недвижимости: 
ТЦ
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
3
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
3 980.00 кв.м.
Арендаторы: 
супермаркет Азбука вкуса, ресторан Тануки и др.
Договор аренды: 
долгосрочный
Цена объекта:
750 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 6 000 000 руб.
Арендный поток в год: 72 000 000 руб.
Окупаемость: 10 лет
Рентабельность: 10 %
Дополнительные сведения:

ТЦ. Общая площадь - 3 980 м2 (цоколь, 1,2,3 эт.) Первая линия Ленинградского шоссе. Электрическая мощность - 400 кВт. Арендаторы: Цоколь - 422 м2 - магазин инструмента и садовой техники "Все инструменты" и склад супермаркета - 360 м2; 1 эт. - супермаркет "Азбука вкуса" - 977 м2; 2 эт. - кафе и ресторан "Тануки" - 656 м2; зоотовары "Бетховен" - 244 м2 и электротовары - 132 м2; 3 этаж - 338 м2 - офисы. Общий ГАП - 72 000 000 рублей. Земельный участок, выделенный под паркинг - 407 кв.м., договор аренды на 49 лет от 2008 г. Земельный участок под зданием - 1700 кв.м., договор аренды на 49 лет от 2006 г. Окупаемость - 10 лет.

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку