Обратный звонок
Задать вопрос

Купить коммерческую недвижимость в новостройке


4 ОБЪЕКТА

Продажа торгового помещения свободного назначения. г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 4/10, Площадь -  323 м2
ID 1201
г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 4/10, Площадь - 323 м2, Продажа торгового помещения Метро: Полянка
Цена объекта:
97 000 000 руб.
Выгодно
Тип сделки: Продажа
Тип: торговая площадь
Общая площадь: 323.00 кв.м.
Продажа торгового помещения. г. Москва, Варшавское шоссе, д.  59А, Площадь - 381.5 м2
ID 1266
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 59А, Площадь - 381.5 м2, Продажа торгового помещения Метро: Нагатинская
Цена объекта:
54 000 000 руб.
Тип сделки: Продажа
Тип: торговая площадь
Общая площадь: 381.50 кв.м.
г. Москва, Сибирский проезд, д. 2, корп. 27, стр. 1, д. 2, корп. 29, стр.2, Площадь - 7131.2 м2, Продажа 2-х административных зданий с общим земельным участком
ID 1205
г. Москва, Сибирский проезд, д. 2, корп. 27, стр. 1, д. 2, корп. 29, стр.2, Площадь - 7131.2 м2, Продажа 2-х административных зданий с общим земельным участком Метро: Волгоградский проспект
Цена объекта:
260 865 000 руб.
Тип сделки: Продажа
Тип: здание (ОСЗ)
Общая площадь: 7 131.20 кв.м.
г. Москва, ул. Ярославская, д. 8к1, д. 8к6, д. 8к7, Площадь - 12 539,6 м2, Продажа комплекса зданий на общем земельном участке
ID 1206
г. Москва, ул. Ярославская, д. 8к1, д. 8к6, д. 8к7, Площадь - 12 539,6 м2, Продажа комплекса зданий на общем земельном участке Метро: ВДНХ
Цена объекта:
877 772 000 руб.
Тип сделки: Продажа
Тип: здание (ОСЗ)
Общая площадь: 12 539.60 кв.м.

Открытие магазина или организация нового офиса – процесс довольно сложный как финансово, так и с организационной точки зрения. При этом большинство потенциальных владельцев предпочитают экономить. Они самостоятельно занимаются поиском, снижая эффективность своей работы. А ведь этих потерь можно избежать. Достаточно всего лишь обратиться к профессионалам.

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости

Это может показаться странным, но через опытного посредника, с учетом оплаты его услуг найти подходящий объект или купить коммерческую недвижимость в новостройке зачастую дешевле, чем при самостоятельном поиске продавцов. Секрет заключается в следующем: если человек, желающий реализовать собственные сооружения целиком или частично, хочет избавить себя от лишней головной боли, то он также предлагает скидку. Которая, в свою очередь, и компенсирует вознаграждение риэлтерской фирмы.

Но это только финансовая сторона вопроса. А ведь еще юридические и организационные моменты. Иногда, просто для подачи всех необходимых бумаг в регистрационную палату приходится потратить несколько недель или даже месяцев. Можно примерно подсчитать - во сколько обойдется подобный вояж, если умножить потерянное время на стоимость одного часа невыполненной работы по основному профилю.

Некоторые застройщики очень хитро составляют свои документы, где прописаны нюансы сдачи объекта. А от изменения деталей в коммерческой деятельности зависит очень многое. К примеру, если общая парковка будет принадлежать в равных долях всем участникам собственности, то хозяину небольшого магазина для своих нужд останется всего лишь крохотный участок асфальта. Пригодный лишь для велосипедов, или детских колясок.

Поручать риэлторам поиски коммерческой недвижимости выгодно также потому, что можно сразу установить ограничения. К примеру, подобранные объекты обязательно должны иметь фасадную часть, выходящую на оживленные проспекты. Или, если цена очень сильно меняется при выборе здания «за углом», то обязательно в непосредственной близости находится выгодный рекламный плакат. На котором размещают указатель.

Самые коммерчески-продвинутые владельцы офисов и магазинов предпочитают, чтобы потенциальные клиенты привыкали к новым объектам с первого дня совершения сделки. Это достигается при помощи баннеров и сетки, натянутой прямо на витрине или фасаде, где уже во время строительных работ размещена реклама. Тогда сразу после завершения подготовки можно ожидать неплохой приток покупателей.