Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, Зеленоград, корп. 1562А, Площадь - 2800.3 м2, ПЯТЕРОЧКА, ДЕТСКИЙ МИР, БУРГЕР КИНГ

ID 1186
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Речной вокзал
На автомобиле до метро: 
10 мин.
Объект недвижимости: 
ТЦ
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
2
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
2 800.30 кв.м.
Арендаторы: 
ПЯТЕРОЧКА, ДЕТСКИЙ МИР, БУРГЕР КИНГ
Договор аренды: 
долгосрочный
Ежегодная индексация: 
5 %
Цена объекта:
540 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 5 833 333 руб.
Арендный поток в год: 69 999 996 руб.
Окупаемость: 8 лет
Рентабельность: 13 %
Дополнительные сведения:

ОСЗ. Общая площадь - 2800.3 м2. Первая линия домов. Около здания есть парковка.  Арендаторы: 1) Пятерочка (1 000 м2- 1 эт.), арендная ставка - 31 000 000 руб./год., ДА на 10 лет от 11.06.15 г., индексация - 5%. 2) Детский Мир (1400.3 м2 - 2 эт.), арендная ставка - 21 000 000 руб./год. (17 000 000 руб./год мин. ставка, 25 000 000 руб./год - 12% от планируемого оборота),  ДА на 7 лет от 10.2014 г., индексация 5%. 3) Бургер Кинг (400 м2 - 2 эт.), арендная ставка - 14 000 000 руб./год. Земельный участок в собственности. Торговый центр расположен на первой линии домов. Проходное и проездное место. Район плотной жилой застройки. 
 

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку