Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, Волжский б-р, квартал 113А. корп.1, Площадь - 4743.2 м2, ТЦ Волжский

ID 1126
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Волжская
Пешком до метро: 
10 мин.
Объект недвижимости: 
ТЦ
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
2
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
4 743.20 кв.м.
Арендаторы: 
Супермаркет «Виктория», Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Магазин детских товаров, Сбербанк, Оператор фитнеса.
Договор аренды: 
долгосрочный
Цена объекта:
830 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 7 766 666 руб.
Арендный поток в год: 93 199 992 руб.
Окупаемость: 9 лет
Рентабельность: 11 %
Дополнительные сведения:

ТЦ Волжский. Общая площадь – 4 743,2 м2, арендопригодная площадь – 3 982 м2. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Первая линия домов магистрали районного значения
Широкие рекламные возможности на фасаде. Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Наземный паркинг  на 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ВИКТОРИЯ в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа.  Выделенная электрическая мощность - 550 кВт. Якорный арендатор - супермаркет «Виктория», трафик 3 000 чел. в день; другие арендаторы: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Магазин детских товаров, Сбербанк, Оператор фитнеса. На текущий момент времени сдано – 3 590 м2 (или 90,2%). Текущий годовой арендный поток по заключенным договорам – 93,2 млн. руб. Планируемый годовой арендный поток – 115 млн. руб.

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку