Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 10, Площадь - 320м2, Арендатор - продуктовый магазин МАГНОЛИЯ

ID 1254
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Сокол
Пешком до метро: 
5 мин.
Объект недвижимости: 
продажа бизнеса
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
8
Здание: 
жилое
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
320.00 кв.м.
Арендаторы: 
Продуктовый магазин Магнолия
Договор аренды: 
долгосрочный
Ежегодная индексация: 
5 %
Цена объекта:
140 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 1 197 100 руб.
Арендный поток в год: 14 365 200 руб.
Окупаемость: 10 лет
Рентабельность: 10 %
Дополнительные сведения:

Торговое нежилое помещение, готовый арендный бизнес. Первый этаж жилого дома сталинской постройки. Общая площадь 320 м2 (1 этаж: 247,9 м2, высота потолков - 6м; подвал: 72,1 м2, высота потолков - 2,35м). Первая  линия домов.  Электричество: 70 кВт. 3 отдельных входа (один со 2-й линии, 1- со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Собственность более 3х лет.  долгосрочный договор). Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Арендатор - сетевой продуктовый магазин «Магнолия», один из самых надежных арендаторов Москвы. Долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 2018 г. Арендный поток - 1 197 100 руб. в месяц. Ежегодная индексация - 5%, прописана в договоре аренды.

 

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку