Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, ул. Кировоградская, д. 9, корп. 1, Площадь -1361 м2, Арендатор -БИЛЛА

ID 1307
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Южная
Пешком до метро: 
4 мин.
Объект недвижимости: 
продажа бизнеса
Мебель: 
есть
Договор: 
схема сделки обсуждается
Этаж: 
1
Всего этажей: 
3
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
1 361.00 кв.м.
Арендаторы: 
БИЛЛА
Договор аренды: 
долгосрочный
Ежегодная индексация: 
5 %
Цена объекта:
230 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 2 556 000 руб.
Арендный поток в год: 30 672 000 руб.
Окупаемость: 7 лет
Рентабельность: 13 %
Дополнительные сведения:

Супермаркет БИЛЛА в ТЦ “Акварель”. Общая площадь - 1361 м2, 2 входные зоны в ТЦ.  Высота потолков - 4,1 м. Витринное остекление. Инвестиции арендатора в помещение: 50 млн. руб. ДДА - с 2016 по 2026 год, МАП - 2 556 000 рублей. Индексация: 5%. Арендная ставка: 4,5% от товарооборота, но не менее 2 млн. 556 тыс. руб. в месяц. Паркинг перед фасадом на 250 м/мест. ТЦ работает с июня 2016 года, в ТЦ работают крупные якорные арендаторы: Магнит, Детский мир, Mothercare, Много Мебели, Gloriajeens и др. Стоимость - 230 000 000 рублей.

 
ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку