Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 6, корп. 1, Площадь - 3156.7 м2, ТЦ Калач

ID 1128
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Янгеля Академика
Пешком до метро: 
3 мин.
Объект недвижимости: 
ТЦ
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
2
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
3 156.70 кв.м.
Арендаторы: 
1 эт. – Дикси, ВкусВилл и Избенка, Мясновъ и Отдохни и др.; 2 эт. – Смешные цены, Ситимаркет, Иголочка и др.; Цоколь –Fix Price, салон красоты, ювелирный салон и др.
Договор аренды: 
долгосрочный
Цена объекта:
480 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 5 867 916 руб.
Арендный поток в год: 70 414 992 руб.
Окупаемость: 7 лет
Рентабельность: 15 %
Дополнительные сведения:

Отдельно стоящее двухэтажное дание, с цокольным этажем. ТЦ “КАЛАЧ”. Общая площадь - 3 156.7 м2. 3 торговых уровня: 1 эт. - 859,7 м2,  2 эт. - 715 м2, 3 эт. - 700.4 м2.  Высота потолков –3,7-3,85 м. 1 вход с первой линии, 3 со стороны двора. Выделенная электрическая мощность - 237 кВт. Первая линия домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Удобное расположение входных групп. Большие витринные окна. Возможность размещения вывески, есть хозяйственный двор. Земельный участок - 37 соток (огороженная территория) в аренде до 2061 г. Арендаторы: 1 эт. – Дикси, ВкусВилл и Избенка, Мясновъ и Отдохни и др.; 2 эт. – Смешные цены, Ситимаркет, Иголочка и др.; Цоколь –Fix Price, салон красоты, ювелирный салон и др. Общий ГАП -70 415 000 руб. Наземная парковка на 15 м/мест.




 

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку