Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, Балаклавский проспект, д. 2, корп. 4, Площадь - 812,5 м2, ДИКСИ

ID 1172
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Чертановская
Пешком до метро: 
5 мин.
Объект недвижимости: 
продажа бизнеса
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
2
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
812.50 кв.м.
Арендаторы: 
Сетевой супермаркет Дикси и др.
Договор аренды: 
долгосрочный
Цена объекта:
120 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 1 361 720 руб.
Арендный поток в год: 16 340 640 руб.
Окупаемость: 7 лет
Рентабельность: 14 %
Дополнительные сведения:

Торговое помещение. Общая площадь - 812,5 м2 (1 этаж - 286,6 м2, 2 этаж - 265,2 м2; подвал - 260,7 м2). Несколько отдельных входов, витринные окна. Открытая планировка. Год постройки - 1966г. Высота потолков - 3,6 м. Выделенная мощность - 35 кВт. Арендаторы: 1-й эт. и подвал - Дикси (ДДа на 10 лет с 2015г. МАП - 972 320 руб. (с НДС.) или 8% от ТО ГАП - 11 667 840 руб. (с НДС.)). Индексация - 3%; 2-й эт. - - Букмейкеры Фонбет (краткосрочный договор аренды с пролонгацией с 10.2015г., МАП - 389 400 руб., ГАП - 4 672 800 руб. (с НДС.) Общий МАП - 1 361 720 руб., ГАП - 16 340 640 руб. (с НДС.). Высокий пешеходный трафик.

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку