Обратный звонок
Задать вопрос

г. Москва, Андропова проспект, д. 48, Площадь - 878 м2, ДИКСИ и др.

ID 1165
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Метро: 
Коломенская
Пешком до метро: 
8 мин.
Объект недвижимости: 
продажа бизнеса
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
2
Здание: 
административное
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
878.00 кв.м.
Арендаторы: 
супермаркет Дикси и др.
Договор аренды: 
долгосрочный
Цена объекта:
120 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 1 385 320 руб.
Арендный поток в год: 16 623 840 руб.
Окупаемость: 7 лет
Рентабельность: 14 %
Дополнительные сведения:

Общая площадь - 878 м2. 1-й этаж - 315 м2 (H- 4,15 м.); 2-й этаж - 281,70 м2 (H - 3,40 м.); Подвал - 281,40 м2 (H - 2,65 м.). 1-я линия домов, витринные окна, открытая планировка. Выделенная мощность - 80 кВт, с возможностью увеличения до 110 кВт . Арендаторы: 1-й эт. и подвал - Дикси (ДДА на 10 лет с 2015г. МАП - 972 320 руб. ГАП - 11 667 840 руб. (с НДС) или 8 % от ТО. Индексация - 3%); 2-й эт. - Пивной ресторан (ДДА на 7 лет с 2015г. МАП - 413 000 руб. , ГАП - 4 956 000 руб. (с НДС) Индексация - 5 %). Общий МАП - 1 385 320 руб., ГАП - 16 623 840 руб. Срок окупаемости - 7,2 лет (Без учета индексации). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

 
ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку