Обратный звонок
Задать вопрос

г. Химки, Московская область, ул. Горшина, д. 10, Площадь - 718 м2, Арендатор - ВЕРНЫЙ

ID 1284
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку
Тип сделки: 
Продажа
Объект недвижимости: 
торговая площадь
Мебель: 
есть
Договор: 
продажа объекта
Этаж: 
1
Всего этажей: 
25
Здание: 
жилое
Вход: 
свободный
Общая площадь: 
718.00 кв.м.
Арендаторы: 
Супермаркет ВЕРНЫЙ
Договор аренды: 
долгосрочный
Ежегодная индексация: 
8 %
Цена объекта:
90 000 000 руб.
Расположение на карте: 
Арендный поток в месяц: 804 732 руб.
Арендный поток в год: 9 656 784 руб.
Окупаемость: 9 лет
Рентабельность: 11 %
Дополнительные сведения:

Общая площадь - 718 м2. 2-х этажное здание, пристройка к жилому дому. Расположено в 300 метрах от Ленинградского ш. в непосредственной близости от ТЦ Гранд, Hoff. Планировка - зальная. Эл. мощность - 200 кВт.Высота потолка - 3,8 м. Собственная парковка. Арендаторы: 1эт. (314 м2) - супермаркет "Верный", ДДА на 7 лет c 2014г.,  МАП - 400 782 руб., индексация - 8%;  2эт. (404 м2) идут переговоры о сдаче в аренду под ресторан (общепит), предполагаемый МАП - 404 000 руб. Предполагаемый совокупный МАП - 804 732 руб. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ВНА: 10
Вас интересует данное предложение?
Позвоните по телефону
+7 (495) 999-66-60 Оставить заявку